Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Dans un contexte où la transition énergétique est devenue un enjeu majeur pour l’avenir de notre planète, l’audit énergétique s’avère être un outil précieux pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Mais qui peut réaliser cet audit et à quel cadre réglementaire se référer ? L’article ci-dessous vous apporte des éléments de réponse.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une étude approfondie de la consommation d’énergie d’un bâtiment, réalisée dans le but d’identifier les points d’amélioration possibles et d’établir des recommandations pour réduire la facture énergétique. Il concerne principalement les logements collectifs, les bureaux ainsi que les bâtiments tertiaires.

Cette analyse prend en compte plusieurs critères tels que :

• La structure du bâtiment (enveloppe extérieure, isolation, vitrages, etc.)
• Les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC)
• Les systèmes d’éclairage et de production d’eau chaude sanitaire
• Les sources d’énergie utilisées
• The management and conversion of the energy used.
• L’occupation et l’utilisation du bâtiment

Ainsi, l’audit énergétique permet de dresser un état des lieux détaillé des performances énergétiques du bâtiment et d’établir un plan d’actions pour mettre en œuvre les mesures d’amélioration identifiées.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

La réalisation d’un audit énergétique requiert des compétences techniques approfondies ainsi qu’une connaissance précise de la réglementation en vigueur. C’est pourquoi il est nécessaire de faire appel à un professionnel qualifié pour mener à bien cette mission.

Les différents types de professionnels habilités à réaliser un audit énergétique

Plusieurs catégories de professionnels sont habilitées à conduire cet exercice :

1. Les bureaux d’études thermiques, qui disposent d’une expertise spécialisée dans l’analyse et l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments;
2. Les architectes, dont la mission comprend également la conception de bâtiments répondant aux exigences thermiques et environnementales;
3. Les diagnostiqueurs immobiliers, qui peuvent être amenés à réaliser des diagnostics de performance énergétique (DPE) et donc possèdent une connaissance du domaine;
4. Les professionnels du secteur de l’énergie (fournisseurs d’électricité, gestionnaires de réseau, etc.), qui ont développé des offres spécifiques pour accompagner leurs clients dans leur démarche d’optimisation énergétique.

Toutefois, il est indispensable de vérifier que ces professionnels disposent des compétences et qualifications requises pour réaliser un audit énergétique.

Les qualifications et certifications nécessaires

Pour exercer l’activité d’audit énergétique, le professionnel doit disposer :

• D’un diplôme de niveau bac+5 dans le domaine de l’énergie ou du bâtiment;
• D’une expérience d’au moins trois ans dans les domaines des économies d’énergie et/ou de la construction et de la rénovation énergétique;
• De références solides permettant d’attester de sa capacité à mener ce type de mission.

En outre, plusieurs organismes de certification délivrent des labels attestant de la qualité et du sérieux des prestations fournies par les professionnels de l’audit énergétique, tels que le label « RGE Etudes » en France. Les certificats délivrés par ces organismes sont reconnus par les pouvoirs publics et constituent une garantie supplémentaire quant au respect des exigences réglementaires et techniques.

Le cadre réglementaire de l’audit énergétique

L’audit énergétique se trouve encadré par différentes réglementations, selon le type de bâtiment concerné :

Audit énergétique dans les copropriétés

Depuis la loi Grenelle II de 2010, les copropriétés de plus de 50 lots doivent réaliser un audit énergétique au moins une fois tous les dix ans. Régulièrement mis à jour, cet audit doit examiner plusieurs postes comme l’isolation, le chauffage ou encore la ventilation. Les résultats sont présentés en assemblée générale aux copropriétaires, qui décident de lancer, ou non, des travaux de rénovation énergétique.

Audit énergétique pour les grandes entreprises et les établissements publics

Les grandes entreprises (plus de 250 employés ou plus de 50 millions d’euros de chiffre d’affaires) ainsi que certains établissements publics doivent également réaliser régulièrement un audit énergétique, conformément à la directive européenne 2012/27/UE relative à l’énergie.

Pour ces structures, cet audit est obligatoire tous les quatre ans et doit couvrir au minimum 80 % de leur consommation totale d’énergie.

La mise en place de mesures incitatives

Dans le but d’encourager la transition énergétique, plusieurs dispositifs ont été mis en place par les pouvoirs publics pour faciliter la réalisation d’un audit énergétique :

• Des aides financières sous forme de subventions ou de crédits d’impôts;
• Des prêts avantageux proposés par la banque publique d’investissement;
• Un accompagnement personnalisé et des conseils gratuits grâce à des plateformes d’information spécialisées.

Ainsi, la réalisation d’un audit énergétique constitue une étape clé dans la démarche d’optimisation énergétique de votre bâtiment. Il est important de faire appel à un professionnel qualifié, disposant des compétences et certifications requises pour garantir la pertinence et la qualité des résultats obtenus.